Estimation théorique
Avenue des Résédas,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Résédas,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 12 | AV DES RESEDAS | 3 | 70 | 404 | 399000€ | 5700€ |
2020-03-13 | 15 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 106 | 523 | 450000€ | 4245€ |
2022-06-30 | 2 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 40 | 332 | 375000€ | 9375€ |
2020-10-30 | 7 | AV DES CHEVREFEUILLES | 3 | 75 | 0 | 297900€ | 3972€ |
2021-04-01 | 9 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 123 | 403 | 421900€ | 3430€ |
2020-05-22 | 12 | AV DES PRIMEVERES | 7 | 146 | 402 | 440000€ | 3014€ |
2022-07-15 | 22 | AV DES RESEDAS | 4 | 52 | 403 | 260000€ | 5000€ |
2019-08-02 | 77 | AV CHARLES ROUXEL | 5 | 155 | 695 | 540000€ | 3484€ |
2021-08-05 | 5 | AV DES DAHLIAS | 4 | 117 | 404 | 404750€ | 3459€ |
2022-08-29 | 4 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 75 | 399 | 330000€ | 4400€ |
2020-07-17 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 160 | 404 | 480000€ | 3000€ |
2022-11-25 | 12 | AV DES LILAS | 5 | 89 | 404 | 455700€ | 5120€ |
2020-02-25 | 15 | AV DES DAHLIAS | 4 | 124 | 404 | 383500€ | 3093€ |
2021-12-22 | 36 | AV DES RESEDAS | 5 | 63 | 403 | 287300€ | 4560€ |
2019-09-02 | 6 | AV DES CAPUCINES | 3 | 55 | 402 | 303904€ | 5526€ |
2020-05-12 | 17 | AV LOUIS GRANET | 6 | 123 | 399 | 442882€ | 3601€ |
2019-07-31 | 22 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 95 | 399 | 275000€ | 2895€ |
2020-07-20 | 20 | AV DES DAHLIAS | 3 | 70 | 400 | 375000€ | 5357€ |
2023-04-28 | 17 | AV DES CAPUCINES | 3 | 73 | 401 | 340000€ | 4658€ |
2022-02-18 | 17 | AV DES CAPUCINES | 3 | 73 | 401 | 380148€ | 5208€ |
2021-04-26 | 32 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 403 | 429000€ | 4613€ |
2021-02-15 | 12 | AV DES CAPUCINES | 5 | 111 | 402 | 405000€ | 3649€ |
2019-09-24 | 34 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 49 | 402 | 225000€ | 4592€ |
2021-10-14 | 24 | AV DES SOUCIS | 2 | 30 | 408 | 270000€ | 9000€ |
2022-08-30 | 30 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 146 | 422 | 525000€ | 3596€ |
2022-08-03 | 3 | AV DES SOUCIS | 2 | 42 | 400 | 355000€ | 8452€ |
2022-12-16 | 23 | AV DES CAPUCINES | 6 | 98 | 400 | 340000€ | 3469€ |
2021-06-21 | 18 | AV DES CAPUCINES | 7 | 168 | 402 | 445000€ | 2649€ |
2020-01-10 | 31 | AV DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 408 | 415000€ | 3517€ |
2021-07-30 | 31 | AV LOUIS GRANET | 3 | 53 | 399 | 412000€ | 7774€ |
2019-06-28 | 32 | AV DES DAHLIAS | 3 | 74 | 400 | 312500€ | 4223€ |
2020-03-13 | 33 | AV DES DAHLIAS | 3 | 60 | 404 | 352000€ | 5867€ |
2019-11-06 | 26 | AV LOUIS GRANET | 4 | 84 | 447 | 272000€ | 3238€ |
2021-01-21 | 5 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 408 | 337600€ | 3097€ |
2020-11-07 | 28 | AV LOUIS GRANET | 5 | 90 | 432 | 315000€ | 3500€ |
2019-08-09 | 9 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 138 | 408 | 374000€ | 2710€ |
2020-07-15 | 40 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 400 | 499000€ | 5309€ |
2019-08-08 | 32 | AV LOUIS GRANET | 2 | 60 | 446 | 240000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 53 | AV DES MARGUERITES | 6 | 102 | 481 | 409000€ | 4010€ |
2020-02-28 | 18 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 87 | 407 | 317000€ | 3644€ |
2023-01-13 | 25 | AV DES HORTENSIAS | 5 | 75 | 402 | 149975€ | 2000€ |
2021-01-29 | 29 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 408 | 325000€ | 3693€ |
2022-08-24 | 39 | AV DES CAPUCINES | 4 | 98 | 400 | 355000€ | 3622€ |
2020-06-25 | 18 | AV DES GLYCINES | 3 | 80 | 408 | 385000€ | 4813€ |
2021-10-19 | 48 | AV DES MARGUERITES | 5 | 80 | 394 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-24 | 12 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 82 | 495 | 374500€ | 4567€ |
2020-12-21 | 5 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 403 | 318000€ | 4184€ |
2021-04-13 | 37 | AV DES SOUCIS | 3 | 52 | 393 | 260000€ | 5000€ |
2022-03-21 | 1 | AV DU CHATEAU | 5 | 121 | 591 | 490000€ | 4050€ |
2021-07-28 | 11 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 55 | 403 | 329920€ | 5999€ |
2020-12-01 | 9 | AV DES JONQUILLES | 6 | 145 | 392 | 459000€ | 3166€ |
2021-04-02 | 41 | AV DES CAPUCINES | 2 | 75 | 303 | 376600€ | 5021€ |
2019-07-01 | 37 | AV DES MARGUERITES | 3 | 50 | 408 | 250000€ | 5000€ |
2021-09-14 | 10 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 56 | 186 | 309000€ | 5518€ |
2022-02-14 | 43 | AV DES LILAS | 3 | 62 | 400 | 351880€ | 5675€ |
2020-07-02 | 15 | AV DU CHATEAU | 3 | 62 | 259 | 230300€ | 3715€ |
2022-07-08 | 28 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 150 | 452 | 248786€ | 1659€ |
2020-06-12 | 9 | AV DES GLYCINES | 5 | 120 | 414 | 484100€ | 4034€ |
2020-05-20 | 8 | ALL PERCE NEIGE | 6 | 120 | 212 | 129500€ | 1079€ |
2020-11-27 | 22 | AV DU CHATEAU | 5 | 148 | 185 | 345000€ | 2331€ |
2022-09-06 | 48 | AV DES SOUCIS | 6 | 97 | 708 | 461000€ | 4753€ |
2021-06-01 | 25 | AV DES JONQUILLES | 5 | 144 | 399 | 423550€ | 2941€ |
2020-11-27 | 41 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 79 | 403 | 415000€ | 5253€ |
2022-11-03 | 38 | AV DES MAGNOLIAS | 6 | 157 | 400 | 653400€ | 4162€ |
2020-01-17 | 3 | AV DES CHARDONS | 5 | 130 | 350 | 380000€ | 2923€ |
2021-07-13 | 9 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 379 | 236000€ | 3278€ |
2021-06-30 | 14 | AV DES BLEUETS | 4 | 85 | 403 | 355550€ | 4183€ |
2021-04-15 | 15 | AV DES GLYCINES | 5 | 105 | 450 | 172500€ | 1643€ |
2021-08-04 | 18 | AV DES BLEUETS | 4 | 59 | 373 | 264000€ | 4475€ |
2023-01-13 | 23 | AV DU CHATEAU | 6 | 150 | 528 | 514000€ | 3427€ |
2020-05-26 | 8 | AV DES JONQUILLES | 5 | 90 | 404 | 382000€ | 4244€ |
2020-08-26 | 10 | AV DES CHARDONS | 7 | 111 | 401 | 329000€ | 2964€ |
2022-03-08 | 2 | AV DES JONQUILLES | 5 | 84 | 307 | 487500€ | 5804€ |
2022-02-18 | 4 | AV DES JONQUILLES | 3 | 60 | 409 | 487500€ | 8125€ |
2020-05-27 | 45 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 55 | 400 | 270000€ | 4909€ |
2021-06-30 | 18 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 268 | 315000€ | 4375€ |
2022-03-28 | 103 | AV CHARLES ROUXEL | 3 | 65 | 371 | 502500€ | 7731€ |
2019-09-26 | 47 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 67 | 400 | 340000€ | 5075€ |
2021-05-04 | 50 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 125 | 400 | 564900€ | 4519€ |
2020-06-05 | 58 | AV DES LILAS | 4 | 55 | 405 | 280000€ | 5091€ |
2021-04-07 | 100 | AV CHARLES ROUXEL | 6 | 90 | 194 | 242004€ | 2689€ |
2020-02-07 | 7 | AV DES JASMINS | 6 | 159 | 404 | 362000€ | 2277€ |
2021-03-18 | 9 | AV DES JASMINS | 4 | 74 | 403 | 255000€ | 3446€ |
2022-10-06 | 37 | AV LUCIEN REMY | 4 | 66 | 402 | 340700€ | 5162€ |
2019-06-03 | 6 | CHE DES QUATRE CHENES | 3 | 57 | 360 | 375000€ | 6579€ |
2023-02-28 | 8 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 358 | 310000€ | 4306€ |
2022-04-01 | 3 | AV DES JASMINS | 6 | 122 | 404 | 712500€ | 5840€ |
2020-09-18 | 35 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 402 | 350000€ | 3608€ |
2020-08-17 | 23 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 255 | 295000€ | 4097€ |
2023-04-13 | 32 | AV DU CHATEAU | 4 | 55 | 427 | 298000€ | 5418€ |
2023-01-25 | 4 | AV DES TULIPES | 5 | 125 | 407 | 197500€ | 1580€ |
2021-11-30 | 31 | AV LUCIEN REMY | 4 | 79 | 803 | 407000€ | 5152€ |
2020-06-12 | 74 | AV LUCIEN REMY | 4 | 80 | 159 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-07 | 32 | AV DES CLEMATITES | 5 | 116 | 393 | 470000€ | 4052€ |
2021-02-23 | 24 | AV DES CLEMATITES | 2 | 47 | 554 | 270000€ | 5745€ |
2022-01-25 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 307 | 310000€ | 4306€ |
2022-09-02 | 26 | AV DES BLEUETS | 3 | 77 | 482 | 520000€ | 6753€ |
2020-05-20 | 39 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 538 | 326000€ | 4075€ |
2020-08-25 | 33 | AV DES GLYCINES | 5 | 84 | 409 | 415000€ | 4940€ |
2019-11-14 | 54 | AV DES GLYCINES | 6 | 113 | 700 | 450000€ | 3982€ |
2023-05-03 | 6 | AV DES JASMINS | 3 | 70 | 427 | 341000€ | 4871€ |
2022-06-03 | 55 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 54 | 100 | 468500€ | 8676€ |
2021-08-31 | 56 | AV DES GLYCINES | 3 | 81 | 400 | 520000€ | 6420€ |
2021-02-25 | 6 | AV DES JACINTHES | 5 | 148 | 658 | 512457€ | 3463€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 239 | 270000€ | 3750€ |
2022-03-15 | 63 | AV DES SOUCIS | 3 | 126 | 363 | 415000€ | 3294€ |
2019-06-27 | 15 | AV DES TULIPES | 5 | 92 | 264 | 250000€ | 2717€ |
2021-11-04 | 33 | AV DES LYS | 5 | 82 | 247 | 166000€ | 2024€ |
2023-01-16 | 38 | AV DU CHATEAU | 5 | 147 | 720 | 540000€ | 3673€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU PRIEURE | 3 | 75 | 0 | 335000€ | 4467€ |
2021-12-13 | 19 | AV DES CLEMATITES | 3 | 61 | 402 | 350000€ | 5738€ |
2022-06-16 | 32 | AV DES BLEUETS | 6 | 136 | 516 | 380000€ | 2794€ |
2021-02-12 | 41 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 120 | 371 | 473500€ | 3946€ |
2020-10-09 | 26 | AV DES LYS | 3 | 76 | 484 | 350000€ | 4605€ |
2020-05-14 | 70 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 71 | 335 | 290000€ | 4085€ |
2021-09-15 | 52 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 4 | 124 | 394 | 480000€ | 3871€ |
2020-12-21 | 17 | AV DES JACINTHES | 4 | 96 | 787 | 415425€ | 4327€ |
2022-04-19 | 25 | AV DES CLEMATITES | 3 | 87 | 381 | 303000€ | 3483€ |
2019-06-11 | 40 | AV DU CHATEAU | 2 | 48 | 398 | 300000€ | 6250€ |
2021-03-30 | 9 | RESIDENCE DU PRIEURE | 4 | 66 | 442 | 365000€ | 5530€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES FOUGERES | 5 | 97 | 408 | 319000€ | 3289€ |
2020-08-07 | 32 | AV DES ANEMONES | 3 | 50 | 405 | 270000€ | 5400€ |
2020-01-03 | 24 | AV DES OEILLETS | 4 | 118 | 381 | 528000€ | 4475€ |
2021-10-08 | 30 | AV DES LYS | 4 | 105 | 417 | 605000€ | 5762€ |
2021-03-23 | 51 | AV DES GLYCINES | 3 | 42 | 421 | 240000€ | 5714€ |
2022-03-01 | 36 | AV DES ANEMONES | 5 | 137 | 607 | 405000€ | 2956€ |
2019-07-26 | 69 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 4 | 67 | 179 | 318000€ | 4746€ |
2022-05-12 | 59 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 4 | 86 | 358 | 393000€ | 4570€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES JACINTHES | 5 | 101 | 256 | 377000€ | 3733€ |
2019-09-06 | 56 | AV DES CLEMATITES | 4 | 71 | 494 | 321300€ | 4525€ |
2020-10-30 | 122 | AV CHARLES ROUXEL | 3 | 70 | 822 | 310000€ | 4429€ |
2023-03-03 | 122 | AV CHARLES ROUXEL | 3 | 70 | 822 | 310000€ | 4429€ |
2023-03-08 | 122 | AV CHARLES ROUXEL | 3 | 70 | 822 | 1194000€ | 17057€ |
2019-10-29 | 35 | AV DES BLEUETS | 5 | 119 | 319 | 225000€ | 1891€ |
2022-07-21 | 18 | AV DES JACINTHES | 3 | 67 | 594 | 452000€ | 6746€ |
2020-01-09 | 34 | AV DES LYS | 3 | 47 | 417 | 275000€ | 5851€ |
2022-11-30 | 5 | AV DES CLEMATITES | 5 | 143 | 412 | 535000€ | 3741€ |
2020-08-12 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 141 | 292000€ | 3356€ |
2021-09-30 | 14 | AV DES EGLANTINES | 4 | 63 | 400 | 290000€ | 4603€ |
2021-07-09 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 73 | 126 | 296460€ | 4061€ |
2023-05-30 | 36 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 143 | 354500€ | 4075€ |
2021-08-27 | 12 | AV DES MARGUERITES | 5 | 145 | 413 | 551000€ | 3800€ |
2023-02-17 | 124 | AV CHARLES ROUXEL | 5 | 163 | 230 | 800000€ | 4908€ |
2023-06-29 | 36 | AV DES LYS | 2 | 40 | 500 | 530000€ | 13250€ |
2019-12-26 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 86 | 120 | 299000€ | 3477€ |
2023-02-17 | 126 | AV CHARLES ROUXEL | 6 | 162 | 500 | 1000000€ | 6173€ |
2020-06-24 | 65 | AV DES CAPUCINES | 5 | 92 | 340 | 375000€ | 4076€ |
2022-09-09 | 7 | AV ERNEST CHEBROUX | 4 | 108 | 0 | 448000€ | 4148€ |
2021-09-27 | 13 | AV ERNEST CHEBROUX | 3 | 93 | 440 | 422386€ | 4542€ |
2021-12-28 | 20 | AV DES EGLANTINES | 3 | 61 | 100 | 405000€ | 6639€ |